Rumia 05.01.2021
Szanowni Państwo na podstawie zdobytego doświadczenia, umiejętności i przebytych szkoleń związanych z budową, obsługą i sprzedażą nieruchomości (licencja pośrednika nr 17717, 3 lata w administracji małej firmy budowlanej) chętnie wesprę Państwa działania na rynku budowlanym na zasadzie współpracy B&B.
Współpraca przebiega na podstawie
5 oferowanych pakietów firmom budowlanym:
A/ obsługa administracji dokumentacji inwestycji deweloperskiej
- Udział przy zakupie terenu pod inwestycję (współpraca z notariuszem, pobranie koniecznych dokumentów, przekazanie danych z negocjacji do umowy przedwstępnej),
- współpraca nad dokumentacją do pozwolenia na budowę – korespondencja, umowy z projektantem, branżystami, projekt, geodeta, warunki przyłączy na czas wraz z projektowaniem we własnym zakresie, sprawdzanie kolizji mediów, koniecznych uzgodnień.
- pilnowanie terminów, dokumentów i zgłoszeń,
- współpraca przy uruchomieniu rachunku powierniczego, kredytu inwestycyjnego, projektu umowy deweloperskiej, prospektu, materiałów reklamowych i sprzedażowych (wizualizacje itp.);
- zapytania do podwykonawców i szukanie najatrakcyjniejszych ofert, przygotowanie umów przy współpracy z prawnikiem;
- przygotowanie wydruków projektu dla ekip budowlanych oraz podwykonawców branżowych, wystąpienie o nadanie numeru posesji, podpisanie umowy o prąd budowlany i o prąd docelowy,
- dopinanie umów z wodociągami, gazownią, Energą.
- koordynowanie koniecznych badań (woda sanepid; badania gruntu, mapa powykonawcza i odstępstwa od projektu)
- koordynowanie uzgodnień i podpisów pod zmianami nieistotnymi,
- pomoc podczas sytuacji nagłych np. zmiana wielkości skrzynki gazowej i konieczność jej przeprojektowania i wykonania na zamówienie).
- Docieranie do projektantów, projektantów zastępczych, wykonawców i wykonawców zastępczych,
- dowożenie projektów do analizy lub wyceny (jeśli nie ma opcji wysłania mailem lub udostępnienia na dysku Google),
- reprezentowanie firmy w Urzędach i Instytucjach związanych z budową itp…)
B/ obsługa administracji biurowej firmy (sekretariat, umowy biura, bank, płynność obiegu dokumentacji)
• wystawianie faktur za usługę w programach finansowych;
• monitorowanie terminów płatności;
• przedstawianie na życzenie zestawień fakturowania danej umowy o roboty budowlane;
• wprowadzanie do systemów księgowych dokumentów kosztowych,
• przygotowywanie dokumentacji dla biura rachunkowego,
• opracowywanie koniecznej dokumentacji dodatkowej,
• tworzenie zestawień kilometrówek aut zgłoszonych do rozliczeń 100%,
• wyciągów bankowych,
• potwierdzeń przelewów za noty obciążeniowe lub odsetkowe)
– zapytaj o więcej Mobile: +48 733 338 903 Mail: office4ubusiness@gmail.com
C/ prowadzenie dokumentacji zleceń podwykonawców
- przygotowywanie umów dla podwykonawców, którym przełożony zlecił prace budowlane i inne,
- przygotowywanie druków protokołów zdania wykonanych robót i przyjmowanie na podstawie zaakceptowanego protokołu wystawionych przez podwykonawcę faktur.
- Sprawdzanie ich pod względem formalno-prawnym,
- wprowadzanie do banku z terminem płatności,
- do systemu księgowego handlowego jako koszt
- i opisaną wraz z przygotowaną dokumentacją miesięczną przekazanie do biura rachunkowego.
- zgłaszanie pisemnej reklamacji do podwykonawcy oraz monitorowanie terminu realizacji reklamacji
– zapytaj o więcej. Mobile: +48 733 338 903 Mail: office4ubusiness@gmail.com
D/ obsługa handlowa (ofertowanie, rozmowy handlowe, umowy o roboty budowlane)
- zakup projektu gotowego i odsprzedanie go klientowi, asystowanie podczas rozmów ze zleceniodawcą, przygotowanie oferty cenowej, projektu umowy zlecenie, potrzebnych załączników,
- po podpisaniu umowy koordynacja prac i fakturowanie
- zlecenie podwykonawcom adaptacji projektu, mapy do celów projektowych, wystąpienie o warunki mediów na inwestycję, pokonanie wszelkich trudności i wraz z projektantem adaptującym doprowadzenie do złożenia projektu do pozwolenia na budowę.
– zapytaj o więcej. Mobile: +48 733 338 903 Mail: office4ubusiness@gmail.com
E/ sprzedaż inwestycji deweloperskiej
Zapraszam do kontaktu
Mobile: +48 733 338 903